宸語KELLY

都市更新的漫漫長路，讓危老條例來加速～老屋變新屋，更安全、空間更大、稅賦減免 . . .好處多多知道賺到！

自民國106年內政部發布危老條例後，全台陸陸續續有許多透天或社區，著手開始進行重建！

但許多人仍然對都市危險及老舊建築物加速重建條例一知半解～

今天我來到立捷建築團隊｜大安都更危老重建工作站《內湖康寧路三段危老重建說明會》

為了你我的生活品質及安全，希望以下內容可以幫助你了解這個強大的政策！

全台30年以上老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加～其中，近乎一半的老舊建築都需要進行耐震評估，確認是否補強或拆除重建！

可是大部分超過4層樓的住宅類建築物，要等都市更新實屬不易～而危老條例提供了一個更有效率的選擇，讓住戶有了選擇權利，改善住宅的生活品質及建築安全性！

在「都市更新」與「危老條例」雙軌並行之下，不論是透天房屋、社區公寓，小面積建築都可以申請

經結構性能評估後，結果為危老建築，即可著手進行重建！

「危老條例」放寬了「都市更新」的申請資格，並給予三項獎勵～

除了讓新家更大之外，房屋稅及地價稅都有減免，新建築更讓房價增值了不少！

這次內湖康寧路三段的案例，屋主需負擔的費用最高22萬／坪，包含營建工程費以及其他所有的雜支（舊建築清運、外接管線費用、及其他支出）

立捷建築團隊｜大安都更危老重建工作站將所有支出詳細列出，透明化的溝通過程也讓屋主更明瞭整個建案的執行方式！

危老條例提供了一個有效率的方式，讓危險老舊建築能更快的重建！

新屋不但更大更安全，還有許多稅賦減免的優惠～加上房屋重建後的增值，我認為是CP值非常高的選擇！

我的台中的老家離大坑不遠，本身就經歷過９２１大地震～

房屋上的裂痕從無到有我是親眼見到的！所以這次來聽立捷建築團隊｜大安都更危老重建工作站對於危老條例的說明會，是特別的有感覺！

為了自己與家人的生活品質及住家安全，只要向主管機關申請結構安全性能評估，就可以知道老房子是否適用危老條例～

明年五月前（施行3年內）申請，100坪可換成140坪～如果沒有要重建，也能知道自己房屋的耐震係數及安全度，何樂而不為呢？

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立捷建築團隊｜大安都更危老重建工作站

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