桃園新建案大園2-3房宜雄玉㵎，緊鄰華興池公園兩萬坪湖畔植感特區，近大園市中心生活機能佳，桃園買房購屋心得
宜雄玉㵎接待會館
桃園市大園區新興路268巷11號
03 385 3232
官方LINE : @693xhcnt
粉專：https://www.facebook.com/104443261782035
＃宜雄玉㵎｜建案基本資料
| 投資建設 |
宜雄建設有限公司 |
| 基地地址 |
桃園市大園區新興路268巷8弄 |
| 接待會館 |
桃園市大園區新興路268巷11號 |
| 基地面積 |
477.09坪（座向規劃朝東南／RC結構工程） |
| 棟戶規劃 |
1棟，12層樓，66戶住家，1戶店面 （一層6戶 , 2部電梯 , 2個逃生梯） |
| 樓層規劃 |
地上12層，地下2層 （車位規劃平面式62個） |
| 預期完工 |
2023年下半年 |
| 公設比 |
公設比33% |
| 格局規劃 |
二房（24坪），三房（37坪） |
| 總價 |
780~1200萬／戶，車位150萬（28－30萬／坪） |
＊以上資料為2022年3月更新
＃宜雄玉㵎｜交通位置
青埔、菓林新市鎮及航空城等區域相繼發展，機場捷運線、綠線以及大園快速道路系統陸續完工，桃園大園區成為桃園未來的發展亮點
宜雄玉㵎交通方面車程7分鐘可至桃園捷運A15大園站，亦有國道二號可利用～
我平常工作出差都搭高鐵居多，宜雄玉㵎近距離桃園高鐵站、華泰名品城車程15分鐘，以居住需求上來說非常方便
＃宜雄玉㵎｜周邊環境
宜雄玉㵎近大園市區，生活機能佳～
車程3分鐘就到全聯福利中心，車程5分鐘就到大園公有零售市場
大園國小、大園國中都在10分鐘車程內！
＃宜雄玉㵎｜華興池公園
宜雄玉㵎步行3分鐘可達華興池公園，目前公園只有環埤步道，但桃園市政府預計2022年開始動工重建
新建的公園還包含落羽松秘境、地景藝術、戲水池、獨木舟，預計2023年農曆年前啟用兩大遊戲場、廣場公園主體～
未來桃園划船、賞落瀑的水陸共生的生態公園就在這裡
＃宜雄玉㵎｜２－３房
宜雄玉㵎一棟12層樓，一層樓6戶，共計66戶。
2房24坪、3房37坪，自住或投資皆宜。
D側還有華興池湖景，視野寬廣、採光極佳
＃宜雄玉㵎｜接待會館
宜雄玉㵎第一次我來只看到地基，這次來（2022年3月）已經蓋到一樓了，預計明年完工。
接待會館在建地旁，可以官網預約鑑賞：https://bit.ly/3spyHnh
接待會館雖無樣品屋展示，但有建材及局部空間，也可至樓上俯看工程進展。
＃宜雄玉㵎｜五感防疫宅
我曾在其他案場看到毛胚新屋，因公設區域漏水而產生滲漏留有水痕，因此非常注重房屋保固售後服務。
宜雄玉㵎有7年防水保固、15年結構保固、房屋保固設備及公共機電設備保固。
從建築工程、供水系統、房屋配備都有所講究，特別是排水排氣設計，完美打造住宅防疫安全
＃宜雄玉㵎｜心覺-零距離暖心標配
宜雄玉㵎建材選用國家一級廠（東和鋼鐵、亞東混凝土）無海砂屋保證。
鑄鋁防火玄關門，厚實且門框有雙層膠條設計，隔音效果更好。
Yale智能電子鎖，磁扣感應、密碼、鑰匙皆可開鎖，符合個人使用習慣。
＃宜雄玉㵎｜味覺- 喝出健康設計
宜雄玉㵎有BWT全棟式淨水器。
從自來水進入大樓供水系統開始就已經第一次過濾
廚房更配備櫻花SQC淨水器，讓廚房用水更純淨安心。
＃宜雄玉㵎｜視覺-以精品當標配
廚房配備櫻花三機：烘碗機、電磁爐、抽油煙機。
浴廁配備TOTO馬桶、TOTO衛浴設備。
宜雄玉㵎的廚具家電、衛浴硬裝，標配皆為大廠牌，對於這一點我非常滿意。
＃宜雄玉㵎｜聽覺- 環境靜音工法
宜雄玉㵎距離第二航廈不遠，難免有飛機起落聲。窗戶選用力霸頂級隔音氣密窗、6+6膠合玻璃，隔音效果佳，阻隔航空噪音～
室內地板可選擇白馬SPC石塑防水地板或冠軍超耐磨木地板，可減少樓地板噪音，讓住宅環境更舒適。
＃宜雄玉㵎｜嗅覺-簡單呼吸工程
宜雄玉㵎浴廁水管有STUDOR排水通氣閥，避免排水管異味洩漏。
廁所也有國際牌暖風機，桃園冬天再冷都不再擔心洗澡冷。
室內還有大金全熱交換器，我是一到夏天冷氣24hr運轉的人，常常覺得冷氣開久了密閉不流通，有效的室內換氣設備完全大加分
＃宜雄玉㵎｜桃園大園買房購屋心得
宜雄玉㵎的物件位置、地理環境都很不錯，有投資增值空間
房屋配備精挑細選，該有的都有，當成自住宅也很合適
實價登錄目前每坪28萬-30萬（總價780萬-1200萬），對像我一樣的首購族而言還算hold的住，期待明年的實品屋
宜雄玉㵎接待會館
桃園市大園區新興路268巷11號
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