桃園新建案大園2-3房宜雄玉㵎,緊鄰華興池公園兩萬坪湖畔植感特區,近大園市中心生活機能佳,桃園買房購屋心得
宜雄玉㵎接待會館
桃園市大園區新興路268巷11號
03 385 3232
官方LINE : @693xhcnt
粉專:https://www.facebook.com/104443261782035
#宜雄玉㵎|建案基本資料
投資建設 |
宜雄建設有限公司 |
基地地址 |
桃園市大園區新興路268巷8弄 |
接待會館 |
桃園市大園區新興路268巷11號 |
基地面積 |
477.09坪(座向規劃朝東南/RC結構工程) |
棟戶規劃 |
1棟,12層樓,66戶住家,1戶店面 (一層6戶 , 2部電梯 , 2個逃生梯) |
樓層規劃 |
地上12層,地下2層 (車位規劃平面式62個) |
預期完工 |
2023年下半年 |
公設比 |
公設比33% |
格局規劃 |
二房(24坪),三房(37坪) |
總價 |
780~1200萬/戶,車位150萬(28-30萬/坪) |
*以上資料為2022年3月更新
#宜雄玉㵎|交通位置
青埔、菓林新市鎮及航空城等區域相繼發展,機場捷運線、綠線以及大園快速道路系統陸續完工,桃園大園區成為桃園未來的發展亮點
宜雄玉㵎交通方面車程7分鐘可至桃園捷運A15大園站,亦有國道二號可利用~
我平常工作出差都搭高鐵居多,宜雄玉㵎近距離桃園高鐵站、華泰名品城車程15分鐘,以居住需求上來說非常方便
#宜雄玉㵎|周邊環境
宜雄玉㵎近大園市區,生活機能佳~
車程3分鐘就到全聯福利中心,車程5分鐘就到大園公有零售市場
大園國小、大園國中都在10分鐘車程內!
#宜雄玉㵎|華興池公園
宜雄玉㵎步行3分鐘可達華興池公園,目前公園只有環埤步道,但桃園市政府預計2022年開始動工重建
新建的公園還包含落羽松秘境、地景藝術、戲水池、獨木舟,預計2023年農曆年前啟用兩大遊戲場、廣場公園主體~
未來桃園划船、賞落瀑的水陸共生的生態公園就在這裡
#宜雄玉㵎|2-3房
宜雄玉㵎一棟12層樓,一層樓6戶,共計66戶。
2房24坪、3房37坪,自住或投資皆宜。
D側還有華興池湖景,視野寬廣、採光極佳
#宜雄玉㵎|接待會館
宜雄玉㵎第一次我來只看到地基,這次來(2022年3月)已經蓋到一樓了,預計明年完工。
接待會館在建地旁,可以官網預約鑑賞:https://bit.ly/3spyHnh
接待會館雖無樣品屋展示,但有建材及局部空間,也可至樓上俯看工程進展。
#宜雄玉㵎|五感防疫宅
我曾在其他案場看到毛胚新屋,因公設區域漏水而產生滲漏留有水痕,因此非常注重房屋保固售後服務。
宜雄玉㵎有7年防水保固、15年結構保固、房屋保固設備及公共機電設備保固。
從建築工程、供水系統、房屋配備都有所講究,特別是排水排氣設計,完美打造住宅防疫安全
#宜雄玉㵎|心覺-零距離暖心標配
宜雄玉㵎建材選用國家一級廠(東和鋼鐵、亞東混凝土)無海砂屋保證。
鑄鋁防火玄關門,厚實且門框有雙層膠條設計,隔音效果更好。
Yale智能電子鎖,磁扣感應、密碼、鑰匙皆可開鎖,符合個人使用習慣。
#宜雄玉㵎|味覺- 喝出健康設計
宜雄玉㵎有BWT全棟式淨水器。
從自來水進入大樓供水系統開始就已經第一次過濾
廚房更配備櫻花SQC淨水器,讓廚房用水更純淨安心。
#宜雄玉㵎|視覺-以精品當標配
廚房配備櫻花三機:烘碗機、電磁爐、抽油煙機。
浴廁配備TOTO馬桶、TOTO衛浴設備。
宜雄玉㵎的廚具家電、衛浴硬裝,標配皆為大廠牌,對於這一點我非常滿意。
#宜雄玉㵎|聽覺- 環境靜音工法
宜雄玉㵎距離第二航廈不遠,難免有飛機起落聲。窗戶選用力霸頂級隔音氣密窗、6+6膠合玻璃,隔音效果佳,阻隔航空噪音~
室內地板可選擇白馬SPC石塑防水地板或冠軍超耐磨木地板,可減少樓地板噪音,讓住宅環境更舒適。
#宜雄玉㵎|嗅覺-簡單呼吸工程
宜雄玉㵎浴廁水管有STUDOR排水通氣閥,避免排水管異味洩漏。
廁所也有國際牌暖風機,桃園冬天再冷都不再擔心洗澡冷。
室內還有大金全熱交換器,我是一到夏天冷氣24hr運轉的人,常常覺得冷氣開久了密閉不流通,有效的室內換氣設備完全大加分
#宜雄玉㵎|桃園大園買房購屋心得
宜雄玉㵎的物件位置、地理環境都很不錯,有投資增值空間
房屋配備精挑細選,該有的都有,當成自住宅也很合適
實價登錄目前每坪28萬-30萬(總價780萬-1200萬),對像我一樣的首購族而言還算hold的住,期待明年的實品屋
宜雄玉㵎接待會館
桃園市大園區新興路268巷11號
03 385 3232
官方LINE : @693xhcnt